Второй дом на Кипре. Преимущества во время кризиса
30/03/10 15:00

Здравствуйте, начинаем online-конференцию партнера еженедельника «Аргументы неделi» на Кипре господина  Костаса Лазаридиса.

Тема: Привлекательность недвижимости на Кипре. Что нового ждёт россиян на древнем острове? Доступность кредитов для соотечественников? Провиза и упрощенная система въезда.

Свои вопросы вы можете задать прямо сейчас.

1. Татьяна Ведмедь, менеджер

Здравствуйте, уважаемый господин Лазаридис, банальный вопрос – почему Кипр?

Ответ:

Здравствуйте, Татьяна. Кипр -  прежде  всего - это  уникальный  климат. Небольшой  остров,  окруженный  морем, довольно  высокие  горы  с  густыми  хвойными  лесами, полное  отсутствие какой- либо  промышленности  в  тысячах  километрах  вокруг, экологически  чистые  местные  продукты  создают  уникальные  условия  для  качественной  жизни   человека. Особенно  это  чувствуют   иностранцы. Они  заметили, что  женщины , которые  живут  на  Кипре,  выглядят  лет  на  десять  моложе  своих  сверстниц  из  других  стран. При  этом   чувствуют  себя - великолепно. Это, кстати,  знали  и  древние  греки - не  случайно  Афродита  пожелала  выйти  из  пены  именно  на  Кипре. Греки   этот  эффект  природы    включили   в  мифотворчество. А  почему  нет?  Температура  воздуха  и  воды  позволяет  купаться  в  море  6-7  месяцев  в  году, в  остальное  время  года  -  около  18  градусов. Но при  этом  зимой  можно  подняться  в  горы (на  автомобиле  это  полчаса) и покататься  на  горных  лыжах. А  какие  на  Кипре  фрукты и овощи! Таких  нет  нигде  в  мире. Про  вино  вообще  говорить  не  буду , Кипр -  родина  вина.

2. Дмитрий Добрынин, Волгоград

А не скучно жить на острове?

Ответ:

Уважаемый Дмитрий, Кипр  - государство  с  историей  в  несколько  тысячелетий. Первоклассные  памятники  древнегреческой  и древнеримской  эпох, христианства  и  мусульманства, эпохи  средневековья  и  нового  времени... Еще  в  доэллинистические  времена  на  остров  стекалось  множество  людей  со  всего  Средиземноморья  на многочисленные  празднества  в  честь  Афродиты  в  Древнем  Пафосе  и  Аполлона  Хилатского  в  Курионе (недалеко  от  Лимассола).Остров  всегда  был  и  остается  в  сфере  интересов  Европы, Азии  и  Африки. Следы  многих  культур  можно  найти  на  Кипре. Особенно  легко  это  можно  увидеть  в  кухне  киприотов - она  впитала  в  себя  всё  лучшее   многих  народов. Здесь  постоянно  проводятся  различные  фестивали, праздники, культурные  программы. Причем, часто прямо  на  сценах  древних  амфитеатров. Увидеть  и поучаствовать  можно  любому. Так  что  первые  несколько  десятков  лет  скучать  точно  не  будет  времени.

3. Елена Герасина, Мытищи

Можно ли россиянам свободно жить на Кипре?

Ответ:

Уважаемая Елена, правительство  Кипра  делает  все  на  сегодняшний  день  возможное  для  того, чтобы  граждане  России  чувствовали  себя  у  нас  комфортно. Кипр - член  Евросоюза  и  не  может  сам  определять  многие  вопросы  въезда, проживания, работы  для  граждан  третьих  стран. Но  только  для  россиян  с  недавних  пор  действуют  провизы. Они, как  и  визы,  бесплатны. Вы  можете  по  Интернету  войти  на  сайт  посольства  Кипра, заполнить    анкету  из  12  простейших  вопросов  и  через  несколько  часов  получить  печать  посольства  на  анкете, распечатать  анкету  с  печатью  посольства  на  принтере  и  лететь  на  Кипр. Визу  Вам  поставят  в  аэропорту  прилета - Пафосе  или  Ларнаке. Но  это  для  одноразовой  поездки. Если  Вы  покупаете  недвижимость  на  Кипре - вам  легко  сделают  многоразовую  визу (как  правило,  на  3  года), а  если  недвижимость  будет  стоить  более  300 тыс. евро - сделают  вид  на  жительство, а  через  7  лет, возможно, и гражданство  Кипра. Хочу  добавить, к  россиянам  на  Кипре  традиционно  относятся,  подчеркнуто  хорошо.

4. Валентина Кулакова, Кимры

Сколько сегодня стоит недвижимость на Кипре?

5. Наталья

Сколько стоит малюсенький домик на Кипре?

6. Слава

Стоит ли покупать недвижимость на Кипре? И сколько такая недвижимость стоит?

Ответ:

Спасибо за вопрос. Отвечаю сразу Валентине, Наталье и Славе. Коротко  сказать  очень  трудно.  В  среднем, думаю, около  2 тыс. евро  за метр. Но  это  очень  средне. На  вторичку  цена  может  быть  и  ниже, на  элитную  недвижимость, естественно,   выше. Но хочу  подчеркнуть - цены  на  недвижимость  на  Кипре  не  упали, и  вряд  ли  уже  упадут, в  отличие  от  других  стран. А, значит, недвижимость  у  нас  всегда  ликвидна.

7. Михаил

Есть ли госгарантия, что деньги не пропадут и какими долями происходят взносы? Договор составляется на греческом языке или на русском тоже? И имеет ли он такую же силу в суде?

Ответ:

Уважаемый Михаил, договора составляются на греческом и английском, но можно сделать перевод (апостиль) и на русский. Можно купить и на первоначальном этапе. Это дешевле. Этапы оплаты - разные в каждом отдельном случае. Обычно - 30-40% сразу, потом поэтапно, последние 15% во время сдачи объекта. Деньги у нас не пропадут - репутация стоит дороже.

8. Галина Белых, Москва

Можно ли нам взять кредит в местном банке?

Ответ:

Да, можно. Под   4-5 %     годовых  лет  на  15 - 25 в  зависимости  от  вашего  возраста,  а  то, может  быть, и  на  более  длительный  срок. И  мы  вам  в  этом  поможем.

9. Раиса Базлова, Дубна

А вот мои знакомые говорят, что можно поехать и самому на месте купить недвижимость. Будет ли это дешевле?

Ответ:

Нет,  дешевле  не  будет - здесь  проценты  за  услуги  берут  не с покупателя, а с застройщика. Зато  на  порядок  меньше  риска, и  мы  помогаем  клиентам  адаптироваться  к  жизни  на  Кипре - возникает  необходимость  в  покупке мебели, оборудования  для  кухни, телевизора, антенны, обслуживания  недвижимости  - оплаты счетов  за  свет, воду и т.д. Мы  это  сделаем  существенно  дешевле, чем  клиенты. Иногда  хозяева  хотят  сдать  собственность  в  наем, что  очень  выгодно,  и  мы    в  этом поможем. Потом, как  правило,  собственники  хотят   вид  на  жительство, гражданство  и т.д. Мы  будем  нужны  клиенту  несколько  лет  как  минимум.

10. Галина Л., Подмосковье

Я слышала, что существует проблема Северного Кипра? Не помешает ли она жить на острове?

Ответ:

Галина, проблема,  действительно,  есть, хотя  сейчас  как  никогда  эта  проблема  близка  к решению - активно  при  содействии  ООН  идут  переговоры  с  Северной  стороной об  объединении  в  рамках  единого  государства, каким  и  был  Кипр  до  1974  года. Но  жить  иностранцам  она  не  мешает. Рано  или  поздно  эта  внутрикипрская  проблема  будет  решена  путем  компромисса  между  греческой  и  турецкой  общинами  острова. На  сегодня  признанным  является  только  греческий  Кипр, а  так  называемая  ТРСК (Турецкая  Республика  Северного  Кипра)  признана  только  Турцией.

11. Ольга, учитель

Я не знаю иностранного языка. Не будет ли мне некомфортно на Кипре?

Ответ:

У  нас  практически  все  говорят  на  греческом и английском  языках. Но  русский  тоже « в  ходу» - на  острове  около  60 тысяч  русскоязычных  граждан  из  бывшего  СССР  живут  постоянно. Это  количество  всё время  увеличивается - община  растет. Есть  русскоязычные  газеты, телевидение, радиостанции. Почти  во  всех    заведениях  есть  сотрудник  со  знанием  русского. Кстати, наш  президент и его  супруга  прекрасно  говорят  по-русски, так  как  учились в  СССР. И  не  только  он - многие  министры, мэры  тоже. А  у  Вас  будет  прекрасная  возможность  выучить  другие   языки - на  Кипре  прекрасные  языковые  курсы.

12. Алексей, Чита

В каких городах Кипра любят покупать недвижимость русские?

Ответ:

Самая  большая  община  русских  - в  Лимассоле  и  его  пригородах, меньше -  в  Пафосе  и  Ларнаке. Но  есть  и  в  Протарасе, Полисе, Айя-Напе.  Любят русские  и  горы -  в  Троодосе  очень  престижно  и  до  моря  недалеко.

13. Вячеслав Николаевич, Москва

Как с Вами связаться?

Ответ:

Необходимо  позвонить  нашим  партнерам - в  редакцию  газеты «Аргументы недели» по  телефону (495) 981-68-39,  там   вам  помогут. Хочу  сказать  только, что  в  начале  мая  мы  приглашаем  всех  желающих   купить  недвижимость  на  Кипре  на  семинар. Все  покажем, все  расскажем, во  всем  поможем. Уверяю - вы  полюбите  Кипр  так, как  его  любим  мы.

Спасибо всем за участие в Online-конференции. Ждем Вас на Кипре!